Duurzaam terugdringen woningtekort

Duurzaam terugdringen woningtekort

Het is de meest genoemde maatschappelijke uitdaging in de regionale dialoog die Rabobank begin dit jaar organiseerde met leden: de krapte op de woningmarkt.

De huizenmarkt is oververhit en het wordt voor particulieren steeds lastiger om een betaalbare woning te vinden als basis voor financieel gezond leven en duurzaam wonen. Volgens mij is snelle bouw van duurzame modulaire woningen antwoord op urgente woningvraag. Maar is dit een de eerste bezigheid waar je bij een bank aan denkt? Voor een coöperatieve bank die naast de individuele oplossingen voor individuele klanten ook de belangrijke maatschappelijke vraagstukken oppakt is het antwoord ja. Immers: we kennen de woningmarkt, de lokale woonbehoefte, hebben een sterk netwerk en partners in de bouw en hebben de ambitie om bankier van duurzaam wonen te zijn. Dat komt samen in de circulaire, duurzame en energiezuinige Rabo SmartBuilds-woningen, waarmee we het traditionele denken in de vastgoedmarkt letterlijk flexibiliseren.

Door recente en aanstaande wijzigingen in wet- en regelgeving kunnen woningbouwprojecten voor tijdelijke duur sneller besluitvormingstrajecten doorlopen dan permanente woningen. Voor Rabo SmartBuilds kunnen gemeenten ook grondposities met een andere bestemming dan wonen inzetten. Dat betekent dat Rabo SmartBuilds snel kan bijdragen aan het terugdringen van het woningtekort doordat ze ook woningen kunnen plaatsen op locaties die (nog) geen woonbestemming hebben. In de praktijk kan Rabo SmartBuilds de woningen bijvoorbeeld 15 jaar verhuren, waarbij de gemeente of een derde partij eigenaar blijft van de grond. Na deze periode kan de gemeente de vergunning verlengen of zijn de woningen te verplaatsen. Zo kunnen we een flexibele schil toevoegen aan de permanente woningbouw en snel de druk van de woningmarkt halen.

Er is een tekort van ruim 330.000 woningen in Nederland. Dit tekort zal de komende 10 jaar oplopen naar 1 miljoen. Momenteel vertraagt de nieuwbouwproductie door gebrek aan geschikte grondposities, langjarige besluit- vormingstrajecten, stikstofregelgeving en gebrek aan arbeidskrachten, huur- en koopprijzen lopen hierdoor op. Rabobanks strategie is om toegang te geven tot meer betaalbare en duurzame woningen in Nederland. Rabo SmartBuilds kan voor deze mensen een oplossing worden.

Ugur Pekdemir is directeur Coöperatieve Rabobank in de Metropoolregio Amsterdam. Samen met klanten, leden en partners zet de coöperatieve Rabobank zich in voor een sterkere leefomgeving en voor de grote maatschappelijke uitdagingen van nu. In zijn columns geeft Ugur zijn kijk op deze actuele thema’s.

 


Reacties

WhatsApp us!